3月31日，南京宣告7条新政，涉及撤销限售、新版以旧换新和房票安顿、公积金等多个层面，提振了商场信念和预期，新房、二手房商场热度得以延续。2025年1-4月，南京新房商场住所供应68.64万㎡，成交106.79万㎡，成交均价27270元/㎡。下面将先容2025年1-4月南京楼市的整体成果。

　　迥殊声明：房地产企业发售数据统计与项目发售数据统计均是以2025年1月1日-4月28日时间商品住所合同发售额为凭借，重要凭借

　　正在南京的发售监测数据；本申报所提到的TOP20企业合计发售金额与面积均剔除了合营开采项主意反复估量额。

　　2025年1-4月，南京房地产发售金额TOP20企业合计发售215.45亿元，发售面积TOP20企业合计发售77.93万平。入榜门槛差别为6.96亿元、2.38万平。整体来看，华发股份以26.54亿元位居发售金额榜榜首，以6.75万平夺得发售面积榜首位，当先其他房企。华发股份、招商蛇口、保利起色经办TOP3。

　　2025年1-4月，南京房地产企业权力发售金额TOP20企业合计发售136.61亿元，权力发售面积TOP20企业合计发售43.40万平。此中，权力发售金额方面，中海地产以13.34亿元荣登权力发售金额榜冠军，保利起色以12.68亿元位居权力发售金额榜第二名，华发股份以10.72亿元位居权力发售金额榜第三名；权力发售面积方面，中海地产以4.32万平位居榜单第一名，保利起色以3.91万平位居第二名，南京高科以2.89万平位居第三名。

　　2025年1-4月，南京商品住所项目发售金额排行榜TOP20项目合计发售金额为112.66亿元，占1-4月发售金额291.22亿元的38.68%。本月发售金额TOP20门槛值3.58亿元。此中招商·金陵序9.81亿元居榜首；第二名、第三名差别是绿城华发·金陵月华8.83亿元、武夷·七里湖山7.30亿元。

　　截止4月28日，本月南京新房商场住所供应20.25万㎡，成交面积27.42万㎡，成交均价27970元/㎡，120-144㎡面积段改正户型最为热销，200-400万总价段房源成交占比最高。从区域来看，江宁区(25.78万㎡)、栖霞区(14.27万㎡)、浦口区(13.83万㎡)、溧水区(12.21万㎡)成交量领跑。二季度跟着房地产供需两头计谋落位，叠加“好屋子”项目供应增长，估计焦点都市商场将延续修复。

　　土地推出：本月南京推出10宗涉宅用地，散布于溧水区(9宗)和雨花台区(1宗)，推出土地面积共计42.43万㎡，筹办筑面78.39㎡；

　　土地成交：本月南京成交12宗涉宅用地，散布于浦口区(6宗)、溧水区(2宗)、秦淮区(1宗)、玄武区(1宗)、六合区(1宗)和雨花台区(1宗)，成交土地面积共计42.76万㎡，筹办筑面76.63㎡，揽金97.19亿元，成交楼面均价12684元/㎡，均匀溢价率2.19%。此中，4月2日，玄武区新街口街道珠江道以南、长发科技大厦以东地块，编号NO.2025G05，体量不大，然而板块已有较长一段光阴未供应宅地，板块配套成熟，因而热度较高；土地出让面积4498.63㎡，筹办造造面积11694㎡，用地性子为Rb商住搀和用地，该地块所筑贸易须由竞得人自持两年。始末68轮竞价，最终由杭州聚彩企业照料有限公司（杭州长住控股）以总价4.43亿元竞得，成交楼面价37883元/㎡，溢价率43.37%。该成交楼面价也是近10年玄武区涉宅用地成交楼面价TOP1。

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