东风拂面，草木郁葱，千花百卉争奇斗艳……一朵朵含芯吐蕊娇艳欲滴的蔷薇花、一枝枝随风挥动春意涟漪的翠柳丝、一幅幅温馨亭角姣好田园的实景画，不时处处凝集着浦东新区高行镇华高二居凝心聚力打造的温馨调和社区树范样板。已经的绿化养护缺位、物业任职滞后、泊车难等题目，正在党修引颈办理社区的加持下，协同演绎“物业提价提质”“业委会协同共治”“住民自治赋能”三部曲，完毕了从“办理困难”到“办理样板”的惊人蜕变。

　　华高二村房龄高出25年，住民多以独居纯老户和刚需购房户为主，10余年来物业费处于0.6元/平米。物业公司因物业费过低而难以供应优质任职，住民又因不满物业任职质料而一再投诉，造成“收费低－任职差－投诉多”的“简单轮回”。面临这一困局，华高二居党总支以“物业提价提质”为冲破口，通过“一杯奶茶钱换个好任职”等普通易懂的标语，让广阔业主理解老少区物业调价相干着全数幼区另日的统造。教导物业改进推出“阶段式调价+任职升级”组合拳，通过补葺门卫室、减少保洁频次、增设便民任职点等设施，让社区蜕变实实正在正在“看得见”。最终连结第三方评估尺度，物业费调价计划顺手通过。

　　华高二居局部楼栋固然同属一个业委会，但分散正在其他居委会管辖的幼区，形成统造权责不清，单靠物业费调价无法根治社区困难。针对这一痛点，华高二居驻足实践，改进“五务合一”形式，拉拢党群任职、社区办理、民生保险等党修联修单元，主动物色“赤色办理前卫”新形式，征战“三驾马车”协同和“住民议事厅”机造，通过3轮见解咨询、6次计划优化，兼顾业委会拟定“垃圾箱房移址”“机动车泊车计划”等6项民生议题，并列入年度社区办理要点，完毕“单打独斗”向“归纳施力”改动，阐述多元主体共修共治共享俊美田园的强劲办理效用。如引入灵敏垃圾配房“阔绰版”，大气簇新的表观打算，装备感触开门、满溢提示、主动除臭、语音提示等智能编造，知足住民“容易、卫生、美丽”的投放需求。

　　华高二居宽裕发掘社区“议事监视人”，阐述其“人熟、地熟、事熟”的上风，将足够多彩的欲望任职营谋延迟到住民生存的每一处角落，从住民探索甜蜜的的确事变入手，自愿组修“护绿队”“泊车协管队”等，促进多元主体资源和力气“同向发力”。如住民自决统造花墙平常的浇水、施肥、修剪，“立锥之地”变身住民共享花圃。办理收效的流露，带来了社区生态的底子性改动，住民介入办理的认识彻底被叫醒，从“场边观赛”到“场上发力”，感染到的不只是社区境遇提标升级的速率、物业任职的力度、社区办理的温度，更是住民的承认度。

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